fbpx
Sari la conținut

Prețurile apartamentelor în Timișoara pe cartiere comform ultimului studiului Analize Imobiliare.

În cel de-al treilea trimestru al anului în curs, valorile de listare pentru apartamentele disponibile spre vânzare în Timișoara a consemnat un avans de 0,7% al prețului mediu solicitat pentru un apartament, până la 1.180 de euro pe metru pătrat util (față de 1.170 de euro pe metru pătrat util).

Iată însă cum au evoluat prețurilor apartamentelor pe cartiere în Timișoara:

Timișoara:

Cităm…

”În capitala Banatului, scumpirile înregistrate pe zone au fost mai temperate decât în București, dar și decât în Cluj-Napoca. Cea mai mare creștere de preț, respectiv 2,9%, a avut loc în arealul Complex Studențesc-Dacia-Elisabetin-Olimpia-Stadion, pe următoarele locuri în clasamentul scumpirilor situându-se Torontalului (+2,6%), apoi Bucovina-Simion Bărnuțiu-Gării-Dorobanților-Mircea cel Bătrân (+2,2%), Șagului-Dâmbovița-Iosefin-Steaua (+1,1%), dar și Girocului-Soarelui-Buziașului (+0,3%).

La fel ca în Capitală, dar și în Cluj-Napoca, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au diminuat trimestrul trecut în mai multe zone din Timișoara, în frunte cu Ultracentral-Medicină-Piața Unirii (-2,1%); astfel, suma medie solicitată de către proprietari a scăzut cu 1% în arealul Central-Bălcescu-Take Ionescu-Piața Maria, cu 0,6% în Circumvalațiunii și cu 0,4% în Braytim.

În comparație cu piața bucureșteană și cu cea clujeană, orașul de pe Bega continuă să se distingă prin diferențele relativ mici de preț dintre cartiere, ecartul dintre zonele în care se găsesc cele mai scumpe și, respectiv, cele mai ieftine apartamente fiind mai mic de 350 de euro. Cea mai exclusivistă zonă a orașului este, astfel, Ultracentral-Medicină-Piața Unirii, unde o asemenea unitate locativă poate fi achiziționată cu 1.460 de euro pe metru pătrat util (în scădere de la 1.490 de euro pe metru pătrat în cele trei luni anterioare).

De observat este că, în celelalte cartiere ale orașului, pretențiile vânzătorilor de apartamente variază într-o plajă destul de restrânsă; cele mai accesibile locuințe pot fi găsite în Șagului-Dâmbovița-Iosefin-Steaua (la o medie de 1.140 de euro pe metru pătrat util), în vreme ce arealul Complex Studențesc-Dacia-Elisabetin-Olimpia-Stadion se situează pe locul al doilea în clasamentul zonelor cu cele mai scumpe locuințe din oraș (cu o medie de preț de 1.260 de euro pe metru pătrat). Spre deosebire de București, în Timișoara nu există, practic, cartiere în care suma medie solicitată pentru un apartament să fie mai mică de 1.000 de euro pe metru pătrat util.”

Precizăm totuși că aceste cifre sunt o medie a tuturor tranzacților, iar stabilirea lor poate diferii pentru fiecare imobil în parte după criterii bine stabilite, cum ar fi gradul de finisare a fiecărui imobil, suprafața și etajul, dar si facilitățile pe care le oferă un imobil (bloc izolat, centrală, loc parcare etc).

În-tradevăr observăm la acest studiu că prețurile au scăzut destul de puțin comparativ cu perioada Aprilie-August 2018, dar defapt în realitate scăderea prețurilor ar putea fi mult mai mare, la nivel de cartier și locație strictă. Este totuși de preferat să cnsultați un specialist imobiliar cu privire la obținerea prețului corect, în vederea listării și vânzării imobilului pe piață.

 

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Folosim cookies pentru a ne permite să înțelegem mai bine cum este utilizat site-ul. Continuând să utilizați acest site, dați acordul acestei politici. Clic pentru a afla mai multe.